Promoteurs : Altarea Cogedim
Architecte : Viguier
BE DD : Vizea
Programme :
- 1 500 m² de bureaux ,
- 18 200 m² de logements
- une résidence étudiante
- la maison du bois,
- des commerces et services (dont crèche et salle polyvalente)
Le rôle de Vizea :
- Réalisation du programme environnemental du projet
- Réalisation des études : ACV, STD, ALJ
- Rédaction de la charte chantier et assistance au suivi du chantier à faibles nuisances
- Réalisation du bilan de fin de chantier et bilan d’opération
- Animation et suivi des étapes de certifications
- Assistance aux étapes de certification NF Habitat HQE Excellent (logements) et HQE Bâtiment Durable (bureaux)
- Accompagnement pour l’obtention des labels E+C-, Intairieur et R2S
Eléments clés environnementaux :
- Performance RT-20%
- Réseau de chaleur urbain
- Capteurs de QAI dans les logements
- Construction bois des bureaux et de la résidence étudiante
- Architecture bioclimatique permettant l’absence de climatisation
- Création d’espaces végétalisés qualitatifs supports de biodiversité
- Certification : NF Habitat HQE, HQE BD
- Labels : E2C1, Intairieur, R2S, Biodivercity
Le projet, situé dans la ZAC des Casernes de Tours, consiste à la requalification d’une friche militaire par la création de plusieurs bâtiments, regroupant un programme mixte composé de logements, bureaux, commerces, services dont une crèche, d’une résidence étudiante, d’une salle polyvalente et de la « Maison du Bois ». Le projet a été conçu afin de s’insérer au mieux dans le contexte urbain et paysagé du site en reconversion (anciennement les Casernes militaires).
L’opération de construction s’inscrit dans une démarche de développement durable portée par la certification NF Habitat HQE niveau Excellent pour les logements et HQE Bâtiment Durable Excellent pour les bureaux.
Ainsi, la stratégie environnementale du projet se décline à travers des thématiques clés mises en valeur : la qualité de l’air, la mobilité douce, la biodiversité avec la présence d’espaces végétalisées qualitatifs et diversifiés ; la performance énergétique ; la gestion des eaux pluviales ; le chantier à faible nuisances.
Le quartier et le projet pourra profiter à terme de la création de la future ligne de tram B avec notamment la construction d’une station au niveau de la ZAC des Casernes.
