Promoteurs : Altarea Cogedim
Architectes : MPA architectes
BE Thermique : INGEMA
Paysagiste : Symbiosis
BE VRD : E.V.A.
BE de contrôle : BTP Consultants
AMO environnement : Vizea
Programme :
- Construction de 7 immeubles
- 125 logements en accession
- 90 logements en résidence sénior (Cogedim Club)
- SDP total : 13 807 m²
- Parc de stationnement privé en sous-sol
Calendrier :
- PC : mars 2020
- Début des travaux fin 2020
- Livraison 2022
Missions :
- Assistance aux étapes de certification NF Habitat HQE Très Performant
- Réalisation du programme environnemental du projet
- Suivi de la performance environnementale de la phase conception à la livraison
- Assistance au suivi du chantier à faibles nuisances
- Validation du bilan de fin de chantier
- Rédaction du livret des gestes verts à destination des usagers
Eléments clés environnementaux :
- Certification NF Habitat HQE
- Création d’espaces végétalisés qualitatifs (jardins paysagers, terrasse végétalisée de 50cm d’épaisseur en cœur d’îlot, plantations d’arbres et plantations grimpantes)
- Pleine terre en périphéries des bâtiments de logements
- Gestion des eaux pluviales pour respect du débit de fuite de 10l/s/ha
Le projet, situé en limite Est de la ville de Romainville, à la frontière de la commune des Lilas, consiste à la création de 7 immeubles regroupant 125 logements en accession et 90 logements en résidence sénior (destinée au Cogedim Club). Le projet a été conçu afin de s’insérer au mieux dans le contexte urbain et paysagé du site, entre les rues M. Odru et Saint Germain. L’opération de construction des logements en accession s’inscrit dans une démarche de développement durable portée par la certification NF Habitat HQE niveau Très Performant.
Ainsi, la stratégie environnementale du projet se décline à travers des thématiques clés mises en valeur : la biodiversité avec la présence d’espaces de pleine terre végétalisées ; la performance énergétique par le respect de la RT 2012 ; la gestion des eaux pluviales ; le chantier à faible nuisances.
Le quartier et le projet pourra jouir à terme de la création du prolongement de la ligne 11 du métro avec notamment la construction de la station Serge Gainsbourg aux Lilas (environ 400m du terrain) et la station Carnot à Romainville.
