Equipements publics

Acteurs du projet

Maîtrise d'ouvrage : EPAURIF
AMO Environnement : Vizea

Informations clés

Programme : restructuration et extension du Learning Center, réhabilitation des locaux de la Bibliothèque universitaire, réaménagement des espaces étudiants et des espaces extérieurs
Localisation : Cœur de Campus Learning Center | Université Paris 8 Vincennes – Saint-Denis (93)
Surface : entre 1 800 et 3 200 m² d'espaces intérieurs (prévisionnel)
Coût travaux : 6 000 000 € HT
Durée de la mission : T4 2025 : AAPC • T1 2026 : DCC Offres • T2 2026 : Remise des offres • T4 2026 à T3 2027 : APS / APD / PRO • T2 2028 : Démarrage des travaux • T3 2029 : Livraison

Le projet

L'opération Cœur de Campus portée par l'EPAURIF s'inscrit dans un programme global de transformation et de valorisation du campus de l'université Paris 8 à Saint-Denis. Le projet vise à renforcer l'attractivité du site universitaire par la restructuration de plusieurs espaces destinés aux étudiants, l'amélioration des lieux de vie et d'apprentissage ainsi que l'extension du Learning Center au sein de la Bibliothèque universitaire.

Cette opération a pour ambition de proposer des espaces plus flexibles et collaboratifs, adaptés aux nouveaux usages de l'enseignement supérieur, tout en améliorant le confort des usagers et la qualité environnementale du bâtiment. L'intervention s'effectue sur un site occupé, nécessitant une prise en compte fine des contraintes d'exploitation du campus.

Vizea accompagne l'EPAURIF en tant qu'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage Environnement (AMO Environnement) depuis la phase de programmation jusqu'au suivi de l'exécution des travaux. La mission consiste notamment à définir et piloter la stratégie environnementale de l'opération en intégrant les exigences du Guide Aménagement Construction Durable de la Région Île-de-France (GACD RIDF).

L'accompagnement comprend également la définition d'un programme environnemental multicritère, le suivi des études de conception, la mise en œuvre d'une stratégie de réemploi, la réalisation des diagnostics PEMD et ressources, ainsi que le suivi des objectifs de sobriété énergétique, de qualité de l'air intérieur, de recours aux matériaux biosourcés et de réduction de l'empreinte environnementale de l'opération.

Éléments clés environnementaux

Le projet s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse visant à concilier transformation du patrimoine universitaire existant, amélioration des usages et performance environnementale durable.

Conservation de l'existant et changement d'usage des espaces
Élaboration d'une programmation environnementale multicritère
Application du Guide Aménagement Construction Durable de la Région Île-de-France (GACD RIDF)
Mise en œuvre d'une démarche de réemploi
Réalisation des diagnostics PEMD et ressources
Suivi des objectifs de sobriété énergétique
Amélioration de la qualité de l'air intérieur
Développement du recours aux matériaux biosourcés
Réduction de l'empreinte environnementale du projet
Mise en place d'une charte de chantier à faibles nuisances

Missions Vizea

Dans le cadre de cette opération, Vizea accompagne le maître d'ouvrage sur l'ensemble des volets environnementaux, depuis la programmation jusqu'à la réception de l'ouvrage.

Définition de la stratégie environnementale de l'opération
Étude de faisabilité environnementale selon le Guide Aménagement Construction Durable de la Région Île-de-France (GACD RIDF)
Élaboration de la programmation environnementale
Analyse des offres de maîtrise d'œuvre pour la sélection du lauréat
Réalisation des diagnostics PEMD et ressources
Suivi environnemental des études de conception (APS, APD, PRO)
Suivi environnemental mensuel des travaux
Élaboration de la stratégie de réemploi
Rédaction de la charte chantier à faibles nuisances
Assistance à la réception, à la prise en main du bâtiment et contrôle des indicateurs programmatiques

Perspective Reconstruction d'une cuisine centrale à Rennes (35)

Acteurs du projet

Maîtrise d'ouvrage : Ville de Rennes
AMO Développement Durable : Vizea
Programmiste : La Serre Programmation
Autres membres du groupement : Propolis ; G-SIR

Informations clés

Programme : Construction d'une cuisine centrale
Localisation : ZAC du Hil 3, Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)
Capacité de production : 18 000 repas/jour
Surface : 3 200 m² SDP
Coût travaux : 25 M€ HT
Durée de la mission : 3 ans (2023-2026)

Le projet

La Ville de Rennes engage la construction d'une nouvelle cuisine centrale afin de moderniser son outil de production et d'augmenter sa capacité de fabrication de repas. Implantée sur la ZAC du Hil 3 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette opération répond à la volonté de disposer d'un équipement conforme aux réglementations en vigueur tout en affirmant les ambitions de la collectivité en matière de développement durable.

Le projet s'inscrit notamment dans le respect des dispositions de la loi EGALIM et accompagne l'évolution des pratiques culinaires de la collectivité, en favorisant l'utilisation de produits bruts ainsi que le développement des préparations réalisées sur place. Les réflexions portent également sur l'optimisation du process de production afin d'améliorer simultanément la qualité de service, les performances énergétiques et les conditions de travail des agents.

Dans le cadre de sa mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage environnementale, Vizea définit les objectifs énergétiques et environnementaux de l'opération en cohérence avec la stratégie territoriale de la Ville de Rennes et les contraintes budgétaires du projet. Les équipes de maîtrise d'œuvre sont accompagnées et challengées afin d'atteindre les niveaux de performance fixés, tandis qu'une démarche de commissionnement est mise en œuvre pour garantir le maintien des performances des installations techniques dans la durée.

Éléments clés environnementaux

Le projet vise à limiter durablement les impacts environnementaux de l'équipement tout en optimisant ses consommations de ressources et son fonctionnement.

Définition d'objectifs de performance énergétique
Limitation des consommations d'eau
Réduction des consommations d'énergie et des fluides du process de production
Usage de matériaux biosourcés
Objectif de réemploi des matériaux
Récupération de chaleur sur les flux sortants
Récupération des eaux de lavage
Mise en œuvre d'une démarche de commissionnement des installations techniques
Conception de locaux favorisant le confort et l'ergonomie des utilisateurs
Réduction de l'empreinte carbone de l'opération

Missions Vizea

Vizea accompagne la Ville de Rennes dans la définition et le suivi de la stratégie environnementale de cette opération afin de garantir l'atteinte des objectifs de performance tout au long des phases de conception.

Définition des objectifs environnementaux de l'opération
Définition des objectifs de performance énergétique
Définition des objectifs de limitation des consommations d'eau
Accompagnement de la programmation environnementale
Challenge des équipes de maîtrise d'œuvre sur les ambitions environnementales
Définition et mise en œuvre du commissionnement
Suivi de la cohérence entre stratégie environnementale, budget et conception

Perspective de la nouvelle médiathèque de Saint-Denis (93) par la réhabilitation de l’ancienne poste

Acteurs du projet

Maîtres d'ouvrage : Plaine Commune
AMO Environnement : Vizea
AMO Réemploi : Bellastock
AMO Technique : Scoping
AMO Architecte : Duo Programme
Groupement de maîtrise d’œuvre : Atelier Novembre, TRIBU, Christophe Gautrand & Associés, Incet

Informations clés

Programme : 6 180 m² SDP - Réhabilitation, extension et surélévation de l’ancienne poste de Saint-Denis pour création de la nouvelle médiathèque centrale
Coût travaux : 15 968 000 € HT
Planning : T1 2025 : Désignation du lauréat / T4 2025 : APS / T4 2026 PC-PRO-DCE / T2 2027 : Démarrage travaux / T4 2028 : Livraison

Le projet

Dans le cadre du développement de son offre de services culturels et de son plan de développement de la lecture publique, Plaine Commune porte le projet de création d’une nouvelle médiathèque centrale à Saint-Denis. L’objectif est de proposer un équipement adapté aux besoins du territoire, en cohérence avec la dynamique culturelle portée par l’EPT, la ville de Saint-Denis et le Département de Seine-Saint-Denis.

Le projet consiste à transformer l’ancienne poste située à proximité immédiate de la place du marché en un équipement public de lecture par une opération de réhabilitation, extension et surélévation. À l’issue de la phase de programmation menée avec l’équipe d’AMO, dont Vizea pour l’accompagnement environnemental, l’EPT a désigné le projet lauréat du concours de maîtrise d’œuvre.

La conception retenue s’inscrit dans une démarche environnementale structurée autour de la préservation des ressources, de la qualité d’usage et de l’adaptation au changement climatique. Le projet privilégie la conservation maximale de la structure existante afin de limiter l’impact carbone des travaux, complétée par l’utilisation de matériaux biosourcés et de structures bois / bois-béton pour l’extension et la surélévation.

Une attention particulière est également portée au confort des usagers avec une conception bioclimatique intégrant inertie thermique, protections solaires et valorisation de la lumière naturelle. Le projet prévoit notamment un atrium central permettant d’améliorer l’éclairage naturel du bâtiment et de contribuer au rafraîchissement grâce à une ventilation naturelle assurée par les sheds de toiture orientés au Nord.

Éléments clés environnementaux

Le projet s’appuie sur une stratégie environnementale globale visant à valoriser l’existant, réduire l’impact carbone de l’opération et améliorer les qualités d’usage du futur équipement.

Patrimoine bâti remarquable
Réhabilitation et changement d’usage de l’existant
Démarche de réemploi
Inscription dans la démarche Bâtiments Durables Franciliens (BDF)
Recours au photovoltaïque
Renaturation de la parcelle
Gestion exemplaire des eaux pluviales avec récupération des eaux de toiture pour certains usages
Végétalisation des toitures et espaces extérieurs
Création de jardins en pleine terre, noues végétalisées et plantations d’essences locales favorables à la biodiversité
Mobilités durables avec une offre importante de stationnements vélos
Raccordement au réseau de chaleur urbain

Missions Vizea

Vizea accompagne l’opération en tant qu’AMO Environnement afin de garantir la prise en compte des objectifs environnementaux tout au long des phases de conception et de réalisation.

Les missions réalisées comprennent :

AMO environnemental pour le suivi de la conception : analyse du projet de maîtrise d’œuvre à chaque phase au regard du programme environnemental
Expertise Bâtiment Durable Francilien pour accompagner le respect d’une trajectoire adaptée au sein de la démarche
Assistance à la sélection des entreprises d’exécution sous le prisme environnemental
Suivi d’exécution afin d’assurer la continuité du cahier des charges environnemental de conception et garantir un chantier propre
Assistance à la réception environnementale de l’ouvrage et vérification de l’adéquation entre les objectifs théoriques et la réalisation

Perspective du projet (MGP) de reconstruction / rénovation du lycée de Cachan

Acteurs du projet

Maîtres d'ouvrage : Région Île-de-France / iÎle-de-France construction durable
Maitres d'Oeuvre :
- Architectes : CRRA & Archi5 (architecte),
- Paysagiste : Bureau de Gally
- BE TCE : Egis
- BET Façade : AR-C
- BE environnement /écologue / BE DD : Vizea
Entreprise : Dumez Ile de France
Exploitant : Vinci Facilities

Informations clés

Programme : 22 022 m² SDP — démolition du bâtiment lycée EIFFEL, rénovation et extension du bâtiment lycée SORRE, rénovation du bâtiment de laboratoires VINCI, démolition de bâtiments modulaires, construction de logements de fonction, construction d'un gymnase REPERE
Coût travaux : 60 110 000 € HT
Planning : Concours déc. 2024 – nov. 2025 / PC-PD avril 2026 / APD avril 2026 / PRO novembre 2026 / Travaux 2027-2032

Le projet

La rénovation du lycée de Cachan s'inscrit dans une démarche environnementale exemplaire, portée à la fois par la réglementation existante (RTex, DEET, décret BACS, loi ApER) applicable aux bâtiments SORRE existant et VINCI, et par la réglementation neuve (RE2028, Cep-20%, Bbio-15%) applicable aux bâtiments REPERE, à l'extension SORRE et aux logements de fonction.

À ces ambitions s'ajoute une démarche Bâtiment Durable Francilien (niveau Argent) pour l'ensemble du projet, neuf et rénové, couvrant la performance énergétique, la réduction des consommations d'eau, l'optimisation des équipements électriques, l'analyse en coût global ainsi qu'un suivi environnemental et écologue renforcé en chantier.

La maîtrise d'ouvrage souhaite faire de cette opération une rénovation énergétique ambitieuse, permettant d'améliorer significativement le confort d'usage des bâtiments et leur gestion (pilotage d'une partie des systèmes par GTB), tout en mettant en œuvre des matériaux à faible impact environnemental : structure mixte bois/béton, isolation biosourcée, revêtement extérieur en brique, et une forte intégration du réemploi.

La prise en compte de la biodiversité constitue enfin un axe structurant du projet, avec la désimperméabilisation des surfaces, la favorisation d'espaces de pleine terre et la création d'une zone de biodiversité libre. En lien avec la vocation pédagogique du site, ces aménagements offrent des supports d'apprentissage in situ pour sensibiliser élèves et professeurs aux enjeux écologiques contemporains.

Éléments clés environnementaux

Décret tertiaire seuil 2050
Désimperméabilisation de la parcelle (pleine terre, toiture végétalisée, biodiversité, régulation thermique)
Zone de biodiversité libre
Stratégie matériaux bas carbone et biosourcés
Démarche économie circulaire
Récupération d'eau pluviale
Maîtrise du coût global
Maîtrise des consommations (Cep-20%, Bbio-15%)

Missions Vizea

En tant que BE environnement, Vizea participe à la conception du projet et en particulier à la tenue des engagements de notre groupement :

Suivi de la démarche BDF (niveau Argent)
Bilan carbone (RE2028 et BBCA rénovation)
Biosourcé (label 2012 et label 2024)
Confort visuel (conforme classe B HQE BD)
Réemploi in-situ / ex-situ / approvisionnement extérieur
Suivi écologue (chiroptère et avifaune)
Suivi de chantier environnemental

Perspective du projet d'équipement socio-culturel à Gagnac(OS Architecture)

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage : Ville de Gagnac
Expertise environnementale - AMO BDO : Vizea
Architecte / Paysagiste : O-S Architecture
Structure : Batiserf
Fluides/Thermique /Electricité / SSI / VRD : SCOPING, Ingénierie et Conseil
Economiste / OPC : TCSO
Acoustique : Acoustique & conseil
Paysagiste : Pollen

Informations clés

Programme : Médiathèque, Centre de loisir, Salle polyvalente, Salles de classes – restructuration écoles élémentaires et maternelle et Café culturel (SDP = environ 1600 m²)
Coût travaux : NC
Planning : Dépôt de PC : fin 2025 / Travaux : 2026 (en site occupé) / Livraison : 2028

Le projet

Le site, objet de l’étude, se situe Place de la République à Gagnac-sur-Garonne (31150) en face de la Mairie.

Le site accueille actuellement la restauration scolaire, les écoles élémentaire et maternelle, la bibliothèque et le centre de loisirs. La construction d’un équipement socio-culturel comprenant une médiathèque, un centre de loisirs, une salle polyvalente, un café culturel et la restructuration des cours des écoles élémentaires maternelle est la marque d’une générosité des décideurs publics à l’attention des habitants de Gagnac-sur-Garonne.

Le projet comprend :

La déconstruction du bâtiment centre de loisirs et bibliothèque existant,
La restructuration et l’intégration de la médiathèque au Groupe Scolaire existant,
L’ouverture de cette médiathèque vers le Centre bourg comme un espace culturel de plus grande envergure,
La restructuration et l’agrandissement du centre de loisirs
La réhabilitation et renaturation des cours d’écoles.

Éléments clés environnementaux

Dans le cadre de la démarche BDO (Argent), un suivi en chantier puis en exploitation sera réalisé pour s’assurer de la mise en place des ces bonnes pratiques par les compagnons et l’appropriation par les usagers.

Le projet vise la réalisation d’un équipement public performant sur les plans environnemental, énergétique et social.

Il dépassera les exigences réglementaires, avec un Bbio amélioré de 10 % par rapport à la RE2020, une forte sobriété énergétique et un confort d’été garanti sans climatisation, démontré par simulation thermique dynamique et conforme aux exigences du référentiel BDO niveau Argent. L’opération est composée d’une ossature générale mixte composée principalement de porteurs verticaux linéaires en pierres massives de taille pour toutes les façades sur rue et sur cour du projet.

La qualité d’usage constitue un enjeu central : le projet offrira des espaces confortables, inclusifs, flexibles et accessibles, favorisant la diversité des usages. La médiathèque sera conçue comme un lieu ouvert à la fois sur l’école et sur la commune, participant au lien social et à la mixité intergénérationnelle.

L’opération assure une intégration urbaine et paysagère qualitative et contribue à l’adaptation climatique du centre-bourg, notamment par la renaturation et la végétalisation des cours d’école afin de créer des îlots de fraîcheur.

Enfin, le projet s’inscrira dans une démarche de sobriété en ressources, privilégiant les matériaux biosourcés, les filières locales et le réemploi, intégrant une gestion maîtrisée de l’eau et une approche en coût global, tout en garantissant une exemplarité environnementale en phase chantier.