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Perspective de la nouvelle médiathèque de Saint-Denis (93) par la réhabilitation de l’ancienne poste

Acteurs du projet

Maîtres d'ouvrage : Plaine Commune
AMO Environnement : Vizea
AMO Réemploi : Bellastock
AMO Technique : Scoping
AMO Architecte : Duo Programme
Groupement de maîtrise d’œuvre : Atelier Novembre, TRIBU, Christophe Gautrand & Associés, Incet

Informations clés

Programme : 6 180 m² SDP - Réhabilitation, extension et surélévation de l’ancienne poste de Saint-Denis pour création de la nouvelle médiathèque centrale
Coût travaux : 15 968 000 € HT
Planning : T1 2025 : Désignation du lauréat / T4 2025 : APS / T4 2026 PC-PRO-DCE / T2 2027 : Démarrage travaux / T4 2028 : Livraison

Le projet

Dans le cadre du développement de son offre de services culturels et de son plan de développement de la lecture publique, Plaine Commune porte le projet de création d’une nouvelle médiathèque centrale à Saint-Denis. L’objectif est de proposer un équipement adapté aux besoins du territoire, en cohérence avec la dynamique culturelle portée par l’EPT, la ville de Saint-Denis et le Département de Seine-Saint-Denis.

Le projet consiste à transformer l’ancienne poste située à proximité immédiate de la place du marché en un équipement public de lecture par une opération de réhabilitation, extension et surélévation. À l’issue de la phase de programmation menée avec l’équipe d’AMO, dont Vizea pour l’accompagnement environnemental, l’EPT a désigné le projet lauréat du concours de maîtrise d’œuvre.

La conception retenue s’inscrit dans une démarche environnementale structurée autour de la préservation des ressources, de la qualité d’usage et de l’adaptation au changement climatique. Le projet privilégie la conservation maximale de la structure existante afin de limiter l’impact carbone des travaux, complétée par l’utilisation de matériaux biosourcés et de structures bois / bois-béton pour l’extension et la surélévation.

Une attention particulière est également portée au confort des usagers avec une conception bioclimatique intégrant inertie thermique, protections solaires et valorisation de la lumière naturelle. Le projet prévoit notamment un atrium central permettant d’améliorer l’éclairage naturel du bâtiment et de contribuer au rafraîchissement grâce à une ventilation naturelle assurée par les sheds de toiture orientés au Nord.

Éléments clés environnementaux

Le projet s’appuie sur une stratégie environnementale globale visant à valoriser l’existant, réduire l’impact carbone de l’opération et améliorer les qualités d’usage du futur équipement.

Patrimoine bâti remarquable
Réhabilitation et changement d’usage de l’existant
Démarche de réemploi
Inscription dans la démarche Bâtiments Durables Franciliens (BDF)
Recours au photovoltaïque
Renaturation de la parcelle
Gestion exemplaire des eaux pluviales avec récupération des eaux de toiture pour certains usages
Végétalisation des toitures et espaces extérieurs
Création de jardins en pleine terre, noues végétalisées et plantations d’essences locales favorables à la biodiversité
Mobilités durables avec une offre importante de stationnements vélos
Raccordement au réseau de chaleur urbain

Missions Vizea

Vizea accompagne l’opération en tant qu’AMO Environnement afin de garantir la prise en compte des objectifs environnementaux tout au long des phases de conception et de réalisation.

Les missions réalisées comprennent :

AMO environnemental pour le suivi de la conception : analyse du projet de maîtrise d’œuvre à chaque phase au regard du programme environnemental
Expertise Bâtiment Durable Francilien pour accompagner le respect d’une trajectoire adaptée au sein de la démarche
Assistance à la sélection des entreprises d’exécution sous le prisme environnemental
Suivi d’exécution afin d’assurer la continuité du cahier des charges environnemental de conception et garantir un chantier propre
Assistance à la réception environnementale de l’ouvrage et vérification de l’adéquation entre les objectifs théoriques et la réalisation

Perspective du projet (MGP) de reconstruction / rénovation du lycée de Cachan

Acteurs du projet

Maîtres d'ouvrage : Région Île-de-France / iÎle-de-France construction durable
Maitres d'Oeuvre :
- Architectes : CRRA & Archi5 (architecte),
- Paysagiste : Bureau de Gally
- BE TCE : Egis
- BET Façade : AR-C
- BE environnement /écologue / BE DD : Vizea
Entreprise : Dumez Ile de France
Exploitant : Vinci Facilities

Informations clés

Programme : 22 022 m² SDP — démolition du bâtiment lycée EIFFEL, rénovation et extension du bâtiment lycée SORRE, rénovation du bâtiment de laboratoires VINCI, démolition de bâtiments modulaires, construction de logements de fonction, construction d'un gymnase REPERE
Coût travaux : 60 110 000 € HT
Planning : Concours déc. 2024 – nov. 2025 / PC-PD avril 2026 / APD avril 2026 / PRO novembre 2026 / Travaux 2027-2032

Le projet

La rénovation du lycée de Cachan s'inscrit dans une démarche environnementale exemplaire, portée à la fois par la réglementation existante (RTex, DEET, décret BACS, loi ApER) applicable aux bâtiments SORRE existant et VINCI, et par la réglementation neuve (RE2028, Cep-20%, Bbio-15%) applicable aux bâtiments REPERE, à l'extension SORRE et aux logements de fonction.

À ces ambitions s'ajoute une démarche Bâtiment Durable Francilien (niveau Argent) pour l'ensemble du projet, neuf et rénové, couvrant la performance énergétique, la réduction des consommations d'eau, l'optimisation des équipements électriques, l'analyse en coût global ainsi qu'un suivi environnemental et écologue renforcé en chantier.

La maîtrise d'ouvrage souhaite faire de cette opération une rénovation énergétique ambitieuse, permettant d'améliorer significativement le confort d'usage des bâtiments et leur gestion (pilotage d'une partie des systèmes par GTB), tout en mettant en œuvre des matériaux à faible impact environnemental : structure mixte bois/béton, isolation biosourcée, revêtement extérieur en brique, et une forte intégration du réemploi.

La prise en compte de la biodiversité constitue enfin un axe structurant du projet, avec la désimperméabilisation des surfaces, la favorisation d'espaces de pleine terre et la création d'une zone de biodiversité libre. En lien avec la vocation pédagogique du site, ces aménagements offrent des supports d'apprentissage in situ pour sensibiliser élèves et professeurs aux enjeux écologiques contemporains.

Éléments clés environnementaux

Décret tertiaire seuil 2050
Désimperméabilisation de la parcelle (pleine terre, toiture végétalisée, biodiversité, régulation thermique)
Zone de biodiversité libre
Stratégie matériaux bas carbone et biosourcés
Démarche économie circulaire
Récupération d'eau pluviale
Maîtrise du coût global
Maîtrise des consommations (Cep-20%, Bbio-15%)

Missions Vizea

En tant que BE environnement, Vizea participe à la conception du projet et en particulier à la tenue des engagements de notre groupement :

Suivi de la démarche BDF (niveau Argent)
Bilan carbone (RE2028 et BBCA rénovation)
Biosourcé (label 2012 et label 2024)
Confort visuel (conforme classe B HQE BD)
Réemploi in-situ / ex-situ / approvisionnement extérieur
Suivi écologue (chiroptère et avifaune)
Suivi de chantier environnemental

Perspective du projet d'équipement socio-culturel à Gagnac(OS Architecture)

Acteurs du projet

Maître d'ouvrage : Ville de Gagnac
Expertise environnementale - AMO BDO : Vizea
Architecte / Paysagiste : O-S Architecture
Structure : Batiserf
Fluides/Thermique /Electricité / SSI / VRD : SCOPING, Ingénierie et Conseil
Economiste / OPC : TCSO
Acoustique : Acoustique & conseil
Paysagiste : Pollen

Informations clés

Programme : Médiathèque, Centre de loisir, Salle polyvalente, Salles de classes – restructuration écoles élémentaires et maternelle et Café culturel (SDP = environ 1600 m²)
Coût travaux : NC
Planning : Dépôt de PC : fin 2025 / Travaux : 2026 (en site occupé) / Livraison : 2028

Le projet

Le site, objet de l’étude, se situe Place de la République à Gagnac-sur-Garonne (31150) en face de la Mairie.

Le site accueille actuellement la restauration scolaire, les écoles élémentaire et maternelle, la bibliothèque et le centre de loisirs. La construction d’un équipement socio-culturel comprenant une médiathèque, un centre de loisirs, une salle polyvalente, un café culturel et la restructuration des cours des écoles élémentaires maternelle est la marque d’une générosité des décideurs publics à l’attention des habitants de Gagnac-sur-Garonne.

Le projet comprend :

La déconstruction du bâtiment centre de loisirs et bibliothèque existant,
La restructuration et l’intégration de la médiathèque au Groupe Scolaire existant,
L’ouverture de cette médiathèque vers le Centre bourg comme un espace culturel de plus grande envergure,
La restructuration et l’agrandissement du centre de loisirs
La réhabilitation et renaturation des cours d’écoles.

Éléments clés environnementaux

Dans le cadre de la démarche BDO (Argent), un suivi en chantier puis en exploitation sera réalisé pour s’assurer de la mise en place des ces bonnes pratiques par les compagnons et l’appropriation par les usagers.

Le projet vise la réalisation d’un équipement public performant sur les plans environnemental, énergétique et social.

Il dépassera les exigences réglementaires, avec un Bbio amélioré de 10 % par rapport à la RE2020, une forte sobriété énergétique et un confort d’été garanti sans climatisation, démontré par simulation thermique dynamique et conforme aux exigences du référentiel BDO niveau Argent. L’opération est composée d’une ossature générale mixte composée principalement de porteurs verticaux linéaires en pierres massives de taille pour toutes les façades sur rue et sur cour du projet.

La qualité d’usage constitue un enjeu central : le projet offrira des espaces confortables, inclusifs, flexibles et accessibles, favorisant la diversité des usages. La médiathèque sera conçue comme un lieu ouvert à la fois sur l’école et sur la commune, participant au lien social et à la mixité intergénérationnelle.

L’opération assure une intégration urbaine et paysagère qualitative et contribue à l’adaptation climatique du centre-bourg, notamment par la renaturation et la végétalisation des cours d’école afin de créer des îlots de fraîcheur.

Enfin, le projet s’inscrira dans une démarche de sobriété en ressources, privilégiant les matériaux biosourcés, les filières locales et le réemploi, intégrant une gestion maîtrisée de l’eau et une approche en coût global, tout en garantissant une exemplarité environnementale en phase chantier.