Acteurs du projet
- Maître d'ouvrage : Ville de Gagnac
- Expertise environnementale - AMO BDO : Vizea
- Architecte / Paysagiste : O-S Architecture
- Structure : Batiserf
- Fluides/Thermique /Electricité / SSI / VRD : SCOPING, Ingénierie et Conseil
- Economiste / OPC : TCSO
- Acoustique : Acoustique & conseil
- Paysagiste : Pollen
Informations clés
- Programme : Médiathèque, Centre de loisir, Salle polyvalente, Salles de classes – restructuration écoles élémentaires et maternelle et Café culturel (SDP = environ 1600 m²)
- Coût travaux : NC
- Planning : Dépôt de PC : fin 2025 / Travaux : 2026 (en site occupé) / Livraison : 2028
Le projet
Le site, objet de l’étude, se situe Place de la République à Gagnac-sur-Garonne (31150) en face de la Mairie.
Le site accueille actuellement la restauration scolaire, les écoles élémentaire et maternelle, la bibliothèque et le centre de loisirs. La construction d’un équipement socio-culturel comprenant une médiathèque, un centre de loisirs, une salle polyvalente, un café culturel et la restructuration des cours des écoles élémentaires maternelle est la marque d’une générosité des décideurs publics à l’attention des habitants de Gagnac-sur-Garonne.
Le projet comprend :
- La déconstruction du bâtiment centre de loisirs et bibliothèque existant,
- La restructuration et l’intégration de la médiathèque au Groupe Scolaire existant,
- L’ouverture de cette médiathèque vers le Centre bourg comme un espace culturel de plus grande envergure,
- La restructuration et l’agrandissement du centre de loisirs
- La réhabilitation et renaturation des cours d’écoles.
Éléments clés environnementaux
Dans le cadre de la démarche BDO (Argent), un suivi en chantier puis en exploitation sera réalisé pour s’assurer de la mise en place des ces bonnes pratiques par les compagnons et l’appropriation par les usagers.
Le projet vise la réalisation d’un équipement public performant sur les plans environnemental, énergétique et social.
Il dépassera les exigences réglementaires, avec un Bbio amélioré de 10 % par rapport à la RE2020, une forte sobriété énergétique et un confort d’été garanti sans climatisation, démontré par simulation thermique dynamique et conforme aux exigences du référentiel BDO niveau Argent. L’opération est composée d’une ossature générale mixte composée principalement de porteurs verticaux linéaires en pierres massives de taille pour toutes les façades sur rue et sur cour du projet.
La qualité d’usage constitue un enjeu central : le projet offrira des espaces confortables, inclusifs, flexibles et accessibles, favorisant la diversité des usages. La médiathèque sera conçue comme un lieu ouvert à la fois sur l’école et sur la commune, participant au lien social et à la mixité intergénérationnelle.
L’opération assure une intégration urbaine et paysagère qualitative et contribue à l’adaptation climatique du centre-bourg, notamment par la renaturation et la végétalisation des cours d’école afin de créer des îlots de fraîcheur.
Enfin, le projet s’inscrira dans une démarche de sobriété en ressources, privilégiant les matériaux biosourcés, les filières locales et le réemploi, intégrant une gestion maîtrisée de l’eau et une approche en coût global, tout en garantissant une exemplarité environnementale en phase chantier.
Missions Vizea
- Accompagnement pour démarche BDO Niveau Argent
- Mission de conseil environnementale
- Accompagnement réemploi – conseil sur la base du PEMD
