Étude d'Impact Environnemental & Évaluation Environnementale
Nous réalisons pour vous l'ensemble des études réglementaires nécessaires à la conception d'un projet d'aménagement ou de construction respectueux de l'environnement — de l'état initial à la définition des mesures d'évitement, de réduction et de compensation.
L'étude d'impact environnemental est une obligation réglementaire pour de nombreux projets d'aménagement et de construction, mais c'est avant tout un outil stratégique : bien conduite, elle permet d'objectiver les enjeux environnementaux, d'orienter les choix de conception et de sécuriser l'instruction du projet auprès des autorités compétentes. Vizea accompagne maîtres d'ouvrage publics et privés dans la réalisation complète de leurs évaluations environnementales — qu'il s'agisse d'une étude d'impact ou d'études thématiques réglementaires (ENR, densité, DLE, qualité de l'air, acoustique, biodiversité, santé…). Notre approche combine rigueur réglementaire, expertise pluridisciplinaire et intégration au cœur de la conception pour faire de cette obligation un levier d'amélioration du projet.
En quoi consistent les évaluations environnementales ?
L'évaluation environnementale — ou étude d'impact environnemental — est une démarche réglementaire encadrée par le Code de l'environnement et le Code de l'urbanisme. Elle s'applique aux projets de travaux, d'aménagement et de construction susceptibles d'avoir des incidences notables sur l'environnement ou la santé humaine, selon des seuils et critères définis par la loi. Pour les documents d'urbanisme (PLU, PLUi, SCoT), elle prend la forme d'une évaluation environnementale stratégique intégrant un état initial de l'environnement, une analyse des incidences et des mesures ERC. Pour les opérations d'aménagement (ZAC, lotissements, projets soumis à autorisation), elle se traduit par une étude d'impact pilotant l'ensemble des études thématiques réglementaires obligatoires ou recommandées. Pour cela, Vizea s'assure de :
- Cadrer la démarche dès l'amont : nous organisons le cadrage préalable auprès de l'Autorité Environnementale compétente pour identifier les enjeux prioritaires, définir le périmètre de l'étude et sécuriser le calendrier d'instruction.
- Piloter l'ensemble des études thématiques : nous réalisons et/ou coordonnons les études réglementaires nécessaires — étude ENR, étude de densité, étude îlot de chaleur urbain, DLE, acoustique, qualité de l'air, faune/flore, santé environnementale — en mobilisant nos experts internes et notre réseau de partenaires spécialisés.
- Construire les mesures ERC avec la maîtrise d'ouvrage : nous travaillons en lien étroit avec la MOA et la MOE pour définir des mesures d'évitement, de réduction et de compensation réalistes, efficaces et acceptées par les parties prenantes.
- Accompagner l'instruction réglementaire : nous assistons le maître d'ouvrage tout au long de l'instruction par l'Autorité Environnementale, en répondant aux demandes de compléments et en facilitant le dialogue avec les services instructeurs.
Une expertise pluridisciplinaire
Nos ingénieurs spécialisés en urbanisme, bâtiment, mobilité, biodiversité, énergie et carbone s'associent à notre réseau de bureaux d'études partenaires pour apporter une réponse complète à chaque thématique environnementale — de l'étude d'impact environnemental aux études techniques les plus spécialisées.
Maîtrise experte du cadre réglementaire
Nous mobilisons une connaissance approfondie du Code de l'environnement et du Code de l'urbanisme pour sécuriser vos procédures. Nos études anticipent les attentes des Autorités Environnementales et des services instructeurs, réduisant les risques de demandes de compléments et de retards dans l'instruction.
Une approche systémique et un pilotage intégré
Nous intégrons l'évaluation environnementale au cœur de la conception du projet, en coordonnant les études techniques et réglementaires dans une logique transversale. Cette approche garantit la cohérence entre les résultats de l'étude d'impact et les choix opérationnels de la maîtrise d'œuvre.
Notre accompagnement
01. Diagnostic et état initial
L'état initial de l'environnement constitue le socle de toute étude d'impact environnemental. Il permet d'identifier les enjeux écologiques, climatiques et sanitaires du site, d'objectiver les contraintes réglementaires et d'orienter les premières décisions de conception.
- Cadrage préalable auprès de l'Autorité Environnementale compétente
- État initial de chaque thème environnemental et compilation des données d'entrée
- Réalisation et/ou pilotage des études thématiques (densité, ENR, acoustique, air, santé, circulation, DLE, biodiversité…)
02. Description et analyse du projet
Sur la base du diagnostic, nous analysons les caractéristiques du projet et construisons les scénarios de référence nécessaires à l'évaluation des incidences. Cette phase est également l'occasion d'identifier des mesures d'évitement en amont, avant que les choix de conception ne soient figés.
- Description précise du projet et de ses composantes
- Analyse des scénarios d'aménagement et participation aux échanges de conception pour proposer des mesures d'évitement
- Définition du scénario de référence et projection de l'environnement en l'absence du projet
03. Réalisation des études techniques suivantes
Cette phase regroupe l'ensemble des études techniques obligatoires ou recommandées dans le cadre de l'évaluation environnementale, en lien avec les obligations du Code de l'urbanisme et les spécificités du projet.
- Étude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables (obligatoire — article L300-1-1 du Code de l'urbanisme) : analyse du potentiel solaire, géothermique, biomasse et autres ENR exploitables sur le site, en lien avec les caractéristiques du bâti projeté et les réseaux existants.
- Étude d'optimisation de la densité des constructions (obligatoire — article L300-1-1 du Code de l'urbanisme) qui explore les scénarios de densité pour optimiser l'usage du sol tout en préservant la qualité du cadre de vie.
- Bilan des émissions de Gaz à Effet de Serre (recommandé) pour évaluer la trajectoire carbone du projet et identifier les principaux leviers de décarbonation.
- Étude Îlot de Chaleur Urbain (recommandé) pour anticiper/éviter les surchauffes estivales et de concevoir des espaces publics adaptés au changement climatique.
- Étude faune / flore Inventaires de terrain des espèces végétales et animales présentes sur le site et ses abords, identification des habitats naturels et des continuités écologiques
- Étude de qualité de l'air et acoustique pour orienter la conception des bâtiments, le positionnement des usages sensibles et les mesures de protection à intégrer au projet...
04. Analyse des impacts et mesures ERC (éviter, réduire, compenser)
L'analyse des impacts est le cœur de l'étude d'impact environnemental. Elle traduit les résultats du diagnostic et des études thématiques en une évaluation structurée des incidences du projet sur l'environnement, et propose les mesures adaptées pour les traiter.
- Travail partenarial avec la MOA et la MOE tout au long de cette phase
- Analyse de l'ensemble des impacts environnementaux du projet (directs, indirects, temporaires, permanents)
- Évaluation de la vulnérabilité du projet au changement climatique
- Description des principales solutions de substitution examinées
- Développement des mesures d'évitement, de réduction et de compensation
- Identification et synthèse des effets résiduels et des mesures proposées
Vous devez réaliser une étude d'impact ou une évaluation environnementale pour votre projet ?
Chaque projet a ses spécificités réglementaires, ses enjeux territoriaux et son calendrier d'instruction. Notre équipe analyse votre situation et vous propose l'accompagnement adapté — du simple cadrage jusqu'à la conduite complète de l'étude. Décrivez-nous votre projet en quelques lignes — nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrées.
