Vue extérieur – Crédit : OS Architecture
Maître d'ouvrage : Ville de Gagnac
Expertise environnementale - AMO BDO : VIZEA
Architecte / Paysagiste : O-S Architecture
Structure : Batiserf
Fluides/Thermique /Electricité / SSI / VRD : SCOPING, Ingénierie et Conseil
Economiste / OPC : TCSO
Acoustique : Acoustique & conseil
Paysagiste : Pollen
Acoustique : Cabinet Conseil Vincent Hedont
Programme :
SDP = environ 1600 m²
- Médiathèque
- Centre de loisir
- Salle polyvalente
- Salles de classes – restructuration écoles élémentaires et maternelle
- Café culturel
Planning :
Jury concours : 2025
Dépôt de PC : fin 2025
Travaux : 2026 (en site occupé)
Livraison : 2028
Missions :
- Accompagnement pour démarche BDO Niveau Argent
- Mission de conseil environnementale
- Accompagnement réemploi – conseil sur la base du PEMD
Eléments clés environnementaux
Le site, objet de l’étude, se situe Place de la République à Gagnac-sur-Garonne (31150) en face de la Mairie. Le site accueille actuellement la restauration scolaire, les écoles élémentaire et maternelle, la bibliothèque et le centre de loisirs. La construction d’un équipement socio-culturel comprenant une médiathèque, un centre de loisirs, une salle polyvalente, un café culturel et la restructuration des cours des écoles élémentaires maternelle est la marque d’une générosité des décideurs publics à l’attention des habitants de Gagnac-sur-Garonne.
Le projet comprend :
- La déconstruction du bâtiment centre de loisirs et bibliothèque existant,
- La restructuration et l’intégration de la médiathèque au Groupe Scolaire existant,
- L’ouverture de cette médiathèque vers le Centre bourg comme un espace culturel de plus grande envergure,
- La restructuration et l’agrandissement du centre de loisirs
- La réhabilitation et renaturation des cours d’écoles.
Dans le cadre de la démarche BDO (Argent), un suivi en chantier puis en exploitation sera réalisé pour s’assurer de la mise en place des ces bonnes pratiques par les compagnons et l’appropriation par les usagers.
Le projet vise la réalisation d’un équipement public performant sur les plans environnemental, énergétique et social. Il dépassera les exigences réglementaires, avec un Bbio amélioré de 10 % par rapport à la RE2020, une forte sobriété énergétique et un confort d’été garanti sans climatisation, démontré par simulation thermique dynamique et conforme aux exigences du référentiel BDO niveau Argent. L’opération est composée d’une ossature générale mixte composée principalement de porteurs verticaux linéaires en pierres massives de taille pour toutes les façades sur rue et sur cour du projet. La qualité d’usage constitue un enjeu central : le projet offrira des espaces confortables, inclusifs, flexibles et accessibles, favorisant la diversité des usages. La médiathèque sera conçue comme un lieu ouvert à la fois sur l’école et sur la commune, participant au lien social et à la mixité intergénérationnelle.
L’opération assure une intégration urbaine et paysagère qualitative et contribue à l’adaptation climatique du centre-bourg, notamment par la renaturation et la végétalisation des cours d’école afin de créer des îlots de fraîcheur.
Enfin, le projet s’inscrira dans une démarche de sobriété en ressources, privilégiant les matériaux biosourcés, les filières locales et le réemploi, intégrant une gestion maîtrisée de l’eau et une approche en coût global, tout en garantissant une exemplarité environnementale en phase chantier.
