Maitre d’Ouvrage : Expansiel Groupe Valophis
Mandataire de la mission : LesEnR
Programme : 3 hectares
Programme mixte de déconstruction-reconstruction d’un tissu majoritairement résidentiel
Durée de la mission : 6 mois
Enjeux clés de développement durable :
Energie :
- Raccordement au réseau de chaleur géothermie cogénération de Fresnes.
- Une démolition reconstruction du patrimoine sobre avec une réflexion globale en énergie grise.
- Label « Bâtiment Bas Carbone ».
Biodiversité et nature en ville :
- Aménager l’avenue de la Paix comme une coulée verte.
- Développer la biodiversité sur un site qui en est dépourvu.
- Conserver les arbres existants dans la mesure du possible.
Gestion de l’eau :
- Privilégier la remise au milieu naturel, en fonction de la typologie du sol.
- Végétaliser au maximum les toitures pour optimiser le stockage et la rétention.
- Récupérer les eaux pluviales pour les réutiliser dans le bâtiment et l’entretien des espaces extérieurs.
Mixité et lien social :
- Une offre de logements adaptée.
- Intégrer des espaces mutualisés.
- Des espaces extérieurs vecteurs d’animation.
- Des usages diversifiés (espaces d’arrêts ou de repos, jeux pour enfants…).
Mobilité :
- Rabattement amélioré vers les centralités proches et les gares RER grâce aux modes doux.
- Développer le quartier comme une centralité piétonne.
- Mettre à la disposition des habitants les équipements nécessaires à la pratique des modes actifs (atelier vélo d’insertion, location de vélo, réparation…).
- Réduire la présence de la voiture.
Déchets :
- Réduire les déchets à la source (créer une ressourcerie en lien avec l’atelier vélo).
- Valoriser les déchets organiques in-situ grâce au compostage.
- Réutiliser au maximum les terres in-situ avec le développement du projet.
