Etudes techniques : conseils et expertises thématiques

Climat, confort thermique & adaptation urbaine

Etude sur les îlots de chaleur urbains & surchauffe urbaine 

Modélisation des températures de surface et de l'air à l'échelle du quartier, en fonction de la morphologie urbaine, des matériaux, de la végétalisation et de l'imperméabilisation des sols. Permet d'anticiper les risques de surchauffe estivale, d'identifier les zones les plus exposées et de concevoir des espaces publics adaptés au changement climatique.

Étude bioclimatique — Aéraulique — Climatique — Ensoleillement

Analyse fine des paramètres climatiques locaux influençant le confort des espaces extérieurs et intérieurs : orientation des vents dominants, masques solaires, durées d'ensoleillement, températures ressenties. Guide les choix d'implantation du bâti, d'orientation des façades et de positionnement des espaces publics pour un cadre de vie confortable en toutes saisons.

Étude de vulnérabilité climatique

Évaluation des risques que le changement climatique fait peser sur un territoire ou un projet d'aménagement : hausse des températures, épisodes caniculaires, précipitations extrêmes, sécheresse des sols. Identifie les équipements, populations et espaces les plus exposés et oriente la définition de mesures d'adaptation opérationnelles.

Étude de potentiel de végétalisation & nature en ville

Identification des surfaces végétalisables (toitures, cours, espaces publics, pieds d'arbres), calcul du taux de pleine terre, diagnostic de la canopée existante et projection du coefficient de biodiversité par surface (CBS). 

Énergie, carbone & économie des ressources

Étude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergies renouvelables

Analyse du potentiel solaire (toitures, ombrières), géothermique et de récupération de chaleur sur eaux usées exploitables à l'échelle du quartier. Obligatoire au titre de l'article L300-1-1 du Code de l'urbanisme, elle oriente les choix énergétiques de l'opération et fonde les prescriptions intégrées dans le CAUPAE.

Bilan des émissions de Gaz à Effet de Serre (BEGES quartier)

Quantification des émissions de GES sur l'ensemble du cycle de vie de l'opération — construction, énergie, mobilité, voirie, usages. Réalisé avec l'outil UrbanPrint, ce bilan carbone de quartier permet de comparer des scénarios d'aménagement et de vérifier la compatibilité du projet avec les objectifs PCAET et les trajectoires bas-carbone nationales.

Étude sur la gestion des déchets

Analyse des flux de déchets générés par l'opération et conception d'un système de collecte adapté : PAV enterrés, collecte pneumatique, compostage de proximité, locaux déchets. Dimensionne les équipements nécessaires et formule des prescriptions intégrées dans le CAUPAE et les fiches de lots.

Approche économie circulaire & métabolisme urbain

Analyse des flux de matières, d'énergie, d'eau et de déchets pour identifier les ressources locales mobilisables et les synergies entre acteurs. Favorise le réemploi, les matériaux locaux ou recyclés, la limitation des déchets de chantier et la réversibilité des constructions.

Étude de sobriété foncière & réversibilité (ZAN)

Analyse des capacités de transformation et de réversibilité du programme bâti dans le temps pour intégrer les principes de l'urbanisme circulaire dès la conception. En lien direct avec les objectifs de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) et les documents de planification.

Biodiversité, eau & préservation des milieux

Diagnostic écologique 

 Diagnostic flash Inventaire rapide des espèces végétales et animales présentes sur le site, identification des habitats naturels, zones humides et continuités écologiques. Outil d'aide à la décision en phase amont : anticipe les contraintes réglementaires liées aux espèces protégées et prépare les mesures ERC avant les études réglementaires complètes.

Étude hydraulique & gestion des eaux pluviales

Dimensionnement des ouvrages de rétention, d'infiltration et de dépollution des eaux pluviales à l'échelle du quartier : noues, bassins, toitures végétalisées, chaussées drainantes. Répond aux exigences des Dossiers Loi sur l'Eau (DLE) et intègre la gestion de l'eau comme levier de rafraîchissement urbain et de biodiversité.

Accompagnement des chantiers à faibles nuisances

Mise en place et suivi d'un plan de gestion environnementale du chantier : réduction des émissions de bruit et de poussières, valorisation des déchets de chantier, préservation des sols et de la végétation, maîtrise des consommations. Inclut la rédaction de la charte chantier, des audits périodiques et un reporting régulier auprès de la maîtrise d'ouvrage.

Étude de sobriété foncière & préservation des sols (ZAN)

Analyse de l'occupation des sols, identification des surfaces imperméabilisées et des potentiels de renaturation à l'échelle de l'opération. En lien avec les objectifs de Zéro Artificialisation Nette (ZAN), oriente les choix de densification et de désimperméabilisation pour préserver la qualité des sols et les fonctions écologiques du site.

 Santé, qualité de vie & impact socioéconomique

Études qualifiant ou optimisant un Urbanisme Favorable à la Santé (UFS) 

Évaluation des impacts du projet urbain sur la santé des futurs habitants : qualité de l'air intérieur et extérieur, exposition au bruit, accès aux espaces verts, sécurité des déplacements actifs, mixité des usages favorisant l'activité physique. S'inscrit dans le cadre des démarches d'Évaluation d'Impact sur la Santé (EIS) et oriente la conception vers un environnement favorable au bien-être physique et mental.

Étude de faisabilité sur la densification & l'optimisation foncière

Évaluation des capacités constructives du site au regard des règles d'urbanisme applicables, des contraintes foncières et des objectifs de sobriété foncière. Obligatoire au titre de l'article L300-1-1 du Code de l'urbanisme, elle explore les scénarios de densité pour optimiser l'usage du sol tout en préservant la qualité du cadre de vie.

Évaluation socioéconomique de l'opération

Analyse des effets du projet sur le tissu économique et social local : emplois générés, impact sur les services et équipements de proximité, effets sur le marché du logement, cohésion sociale et mixité fonctionnelle. Permet d'apprécier la contribution globale de l'opération au développement du territoire et constitue un outil de communication auprès des élus et des habitants.

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