Audit énergétique des bâtiments et stratégie de rénovation énergétique
Nous définissons avec la maîtrise d’ouvrage les objectifs de performance énergétique, les contraintes réglementaires applicables (décret tertiaire, audit obligatoire) et les enjeux spécifiques du bâtiment ou du patrimoine
Les maîtres d’ouvrage, gestionnaires de patrimoine et exploitants doivent aujourd’hui arbitrer entre contraintes réglementaires, coûts d’investissement et performance réelle des bâtiments. Sans vision claire, les décisions sont souvent fragmentées et peu optimisées.
Nous réalisons des audits énergétiques orientés décision, permettant de comprendre les consommations, de simuler des scénarios de travaux et de construire des trajectoires de réduction cohérentes à l’échelle du bâtiment ou du patrimoine des consommations énergétiques, des émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) et du taux d'inconfort d'été.
Qu’est ce qu’un audit énergétique ?
Un audit énergétique est une étude technique approfondie qui permet d’analyser les consommations actuelles d’un bâtiment, d’identifier les dysfonctionnements, et de proposer un plan d’actions hiérarchisé pour améliorer sa performance énergétique. Il vise à réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, tout en assurant le confort des usagers et en optimisant la gestion des équipements. C’est une étape clé pour engager une rénovation efficace et répondre aux obligations réglementaires comme le décret tertiaire.
Analyser la performance énergétique réelle du bâtiment
L’audit énergétique permet d’établir un état des lieux précis des consommations énergétiques d’un bâtiment en analysant les usages, les systèmes techniques (chauffage, ventilation, éclairage, eau chaude sanitaire), les caractéristiques de l’enveloppe et le confort ressenti.
Cette phase permet d’identifier les pertes de performance, les dérives d’exploitation et les écarts entre consommations théoriques et réelles.
Simuler des scénarios de rénovation énergétique et carbone
À partir des données collectées, l’audit énergétique permet de modéliser plusieurs scénarios de travaux combinant amélioration de l’enveloppe, optimisation des systèmes et intégration d’énergies renouvelables.
Chaque scénario est évalué selon ses impacts énergétiques, carbone et économiques afin de comparer les solutions et hiérarchiser les actions à engager.
Construire une trajectoire conforme aux obligations réglementaires
L’audit énergétique constitue un outil central pour répondre aux exigences réglementaires telles que le décret tertiaire, les obligations liées aux ventes de bâtiments énergivores ou aux entreprises fortement consommatrices.
Il permet de structurer une trajectoire de réduction des consommations compatible avec les objectifs 2030, 2040 et 2050, et de préparer le suivi des performances via la plateforme OPERAT.
Notre accompagnement
01. Cadrage des objectifs énergétiques et réglementaires
- Analyse des enjeux énergétiques et patrimoniaux
- Identification des obligations réglementaires (décret tertiaire, vente, entreprise)
- Définition des objectifs de réduction des consommations et émissions carbone
- Positionnement du projet dans une stratégie de rénovation énergétique globale
Cette étape permet de sécuriser le périmètre de l’audit et d’aligner les objectifs techniques, réglementaires et financiers dès l’amont du projet
02. Collecte et analyse des données énergétiques du bâtiment
- Collecte des consommations énergétiques réelles (factures, données d’exploitation)
- Analyse des systèmes techniques (CVC, ECS, éclairage)
- Étude de l’enveloppe du bâtiment (isolation, menuiseries, ponts thermiques)
- Analyse des usages et conditions d’occupation
- Analyse du confort ressenti par les usagers
La fiabilité de cette phase conditionne la pertinence des scénarios de rénovation et permet d’éviter des investissements mal dimensionnés.
03. Modélisation énergétique et scénarios de rénovation
- Simulation énergétique du bâtiment existant
- Définition de scénarios de rénovation (enveloppe, systèmes, ENR)
- Évaluation des gains énergétiques et carbone
- Analyse économique et temps de retour sur investissement
Ces analyses permettent de comparer objectivement les solutions et de prioriser les actions selon leur impact réel et leur faisabilité.
04. Restitution, plan d’action et accompagnement opérationnel
- Hiérarchisation des travaux de rénovation énergétique
- Construction d’une trajectoire conforme au décret tertiaire
- Appui au suivi des consommations et reporting (OPERAT)
- Accompagnement à la mise en œuvre et à la prise de décision
L’audit devient ainsi un véritable outil de pilotage permettant de sécuriser les investissements et d’atteindre les objectifs de performance dans la durée.
Vous souhaitez réduire les consommations énergétiques de vos bâtiments et construire une trajectoire conforme aux exigences réglementaires ?
Un audit énergétique structuré permet de comprendre précisément la performance de votre patrimoine, d’identifier les actions les plus pertinentes et de sécuriser vos investissements dans une logique de performance durable.
Nos équipes vous accompagnent pour transformer vos obligations réglementaires en une stratégie énergétique cohérente, pilotable et adaptée à vos enjeux.
Décrivez-nous votre projet en quelques lignes — nous revenons vers vous sous 48 heures ouvrées.Parlons de votre patrimoine :
