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BRETIGNY-SUR-ORGE (91) - Immeuble de Bureaux

BRETIGNY-SUR-ORGE (91) - Continental Foncier – Immeuble de Bureaux (lot BC 41 - ZAC Clause-Bois Badeau)

Maître d'Ouvrage : Continental Foncier
Maîtrise d'oeuvre : AO2A Architectes
BE environnement/thermique MOE : LesEnR

Surface : 1 937 m²

Calendrier :
2015 : Conception
2017 : Livraison

Coût de l'opération : 2,5 M€

Le projet consiste pour Continental Foncier en la construction d'un immeuble de bureaux pour installer son nouveau siège à Brétigny sur Orge, au sein de la ZAC Clause- Bous Badeau actuellement en cours d'aménagement. L'immeuble accueillera également un centre Pôle emploi et un commerce.
Dans le cadre du projet d'aménagement urbain de la ZAC Clause-Bois Badeau, le projet intègre une démarche de développement durable.
Parmi les enjeux forts du projet : le niveau passif visé avec des consommations de chauffage réduites à 15 kWhef/(m².an), l'objectif RT2012 -10%, la maîtrise des consommations non réglementaires, la mise en place d'un complexe de façade en ossature bois à isolation répartie renforcée, la réflexion autour d'une gestion alternative des eaux pluviales permettant de limiter le recours à une cuve de rétention enterrée trop importante.

Eléments clés environnementaux :

  • Façades rapportées en ossature bois
  • Objectif passif : consommations de chauffage <15 kWhef/(m².an)
  • Objectif RT2012 -10% : CEP = 70 kWhEP/m².an,isolation répartie, vitrage à isolation renforcée,système de ventilation double flux avec récupération de chaleur,
  • Optimisation du confort d'été : protections solaires, ventilation naturelle nocturne, inertie définie par une structure poteaux/poutres en béton,
  • Gestion alternative des eaux de pluie (noues)
  • Toiture en partie végétalisée,
  • Confort acoustique et visuel : cloisons à hautes performances acoustiques, barrières phoniques, optimisation des surfaces de vitrage, travail sur l'éclairage naturel,
  • Choix de matériaux et produits à faible impact environnemental,
  • Système démontable en fin de vie, matériaux recyclables,
  • Charte de chantier à faibles nuisances.