Promoteurs : ADOMA
Architectes : Chartier Dalix
Acousticien : PEUTZ
Paysagistes : SILVA Landscaping
AMO environnement : Vizea
Programme :
- 283 logements répartis sur trois plots
- Plot A : 3 115 m²
- Plot B : 2 206 m²
- Plot C : 2 534 m²
Calendrier :
- Dépôt du permis de construire : 2020
- Démarrage de travaux : T1 2021
- Mise en service phase 1 : T4 2022
- Mise en service phase 2 : T2 2025
- Mise en service phase 3 : T4 2027
Missions :
- Assistance aux étapes de certification NF Habitat HQE Résidence
- Réalisation du programme Environnemental du projet
- Suivi de la performance environnementale de la phase conception à la livraison
- Réunion de sensibilisation des acteurs impliqués
- Assistance au suivi du chantier à faibles nuisances
- Rédaction du bilan de fin de chantier
- Rédaction du livret des gestes verts à destination des usagers
Eléments clés environnementaux :
- Certification NF Habitat HQE Résidence (niveau Très Performant)
- Label E+C- E3C1
- RT2020 – 20% (Bbio < Bbiomax-20%)
- Plan climat de la ville de Paris (Cep ≤ 50kWhep/m².an)
- Label Effinergie +
- Production de chaleur par le réseau de chaleur CPCU de la ville de Paris
- Préchauffage de l’ECS réalisé par une PAC air/eau couplée aux réseaux d’air d’extrait
- Jardins partagés
- Création d’espaces végétalisés qualitatifs (toitures végétalisées, jardins entre les plots)
- Des ouvertures généreuses sur l’extérieures, favorisant les apports naturels et limitant ainsi les consommations
- Des espaces de vie généreux
La parcelle actuelle accueille un foyer de travailleurs migrants construit en 1977. Géré par Adoma, il accueille aujourd’hui 306 lits. Le bâtiment existant est très vétuste et comporte de nombreux défauts d’usage et de sécurité. L’objet de ce projet vise à démolir les bâtiments existants et à reconstruire un foyer neuf offrant qualité d’usage pour les résidents et répondant aux enjeux urbains de ce quartier en reconversion.
La position du bâtiment, à la limite des voies ferrées de la gare Montparnasse, en fait un objet très exposé. Ainsi le projet paysager vise à protéger le foyer des nuisances extérieures que sont les voies ferrées d’un côté et la rue Vercingétorix de l’autre, et à créer des espaces extérieurs conviviaux et agréables.
Les jardins contemplatifs s’installent entre les plots de logements. Cette démarche permet de concilier de manière fonctionnelle les besoins des différents usagers tout en préservant un cadre de vie agréable marqué par une forte présence végétale. Au niveau des performances environnementales, le projet vise un niveau E3C1 du label E+C-, le label Effinergie + ainsi que la certification NF Habitat HQE.
