Les 14 cibles HQE Bâtiments Tertiaires en Exploitation

Cible 1- Relation du bâtiment avec son environnement immédiat

Bâtiment durable
1.1    - Cohérence de la parcelle avec le développement urbain durable du territoire
1.2    - Analyse et maitrise des modes déplacements
1.3    - Qualité d’ambiance des espaces extérieurs pour les usagers
1.4    - Qualité d’ambiance des espaces extérieurs pour les riverains

Gestion durable
1.1    - Optimiser l’entretien des espaces extérieurs

Utilisation durable
1.1    - Analyse et maitrise des modes déplacements
1.2    - Dispositions prises par l’utilisateur pour limiter l’impact environnemental des déplacements

Cible 2 – Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction

Bâtiment durable
2.1    – Durabilité et adaptabilité de l’ouvrage
2.2    – Facilité d’accès lors de l’entretien et la maintenance de l’ouvrage
2.3    - Limitation des impacts environnementaux de l’ouvrage
2.4    - Limitation des impacts sanitaires de l’ouvrage
2.5    – Assurer un choix intégré des produits lors des renouvellements

Gestion durable
2.1 - Conditions d’entretien du bâti

Utilisation durable
2.1    – Choix constructifs pour la durabilité et l’adaptabilité des choix constructifs
2.2    – Choix des produits de second œuvre afin de limiter les impacts environnementaux des espaces privatifs
2.3    -  Choix des produits de second œuvre afin de limiter les impacts sanitaires des espaces privatifs
2.4    – Choix intégré du mobilier de l’utilisateur

Cible 3 – Chantier à faible impact environnemental

Bâtiment durable
3.1 – Optimisation de la gestion des déchets de chantier
3.2 – Limitation des nuisances et des pollutions sur le chantier

Gestion durable
3.1 – Gestion des déchets de travaux d’entretien et maintenance
3.2 – Gestion des déchets de travaux de rénovation

Utilisation durable
3.1 – Optimiser la valorisation et le suivi des déchets de rénovation de l’utilisateur
3.2 – Limitation des nuisances et des pollutions sur le chantier géré par l’utilisateur
3.3 – Gestion des déchets de travaux d’entretien et maintenance réalisés par l’utilisateur sur ses parties privatives

Cible 4 – Gestion de l’énergie

Bâtiment durable
4.1 - Connaitre la demande énergétique due à la conception architecturale
4.2 – Réduire la consommation d’énergie primaire

Gestion durable
4.1 – Réduire la consommation énergétique du bâtiment
4.2 – Assurer le suivi des consommations d’énergie
4.3 – Assurer un bon fonctionnement des équipements

Utilisation durable
4.1 - Assurer le suivi des consommations d’énergie
4.2 – Achats et usages responsables

Cible 5 – Gestion de l’eau

Bâtiment durable
Réduction de la consommation d’eau potable
Gestion des eaux pluviales à la parcelle
Gestion des eaux usées

Gestion durable
Garantir une économie d’eau potable
Assurer le suivi des consommations
Optimiser et assurer la maintenance des équipements de gestion de l’eau

Utilisation durable
Réduction de la consommation d’eau
Assurer le suivi des consommations d’eau
Pratiques de l’utilisateur visant à réduire sa consommation d’eau

Cible 6 – Gestion des déchets d’activité

Bâtiment durable
Optimiser la valorisation des déchets d’activité
Qualité du système de gestion des déchets d’activité

Gestion durable
Optimiser la valorisation et le suivi des déchets d’activité
Gestion du processus d’enlèvement et des flux de déchets d’activité

Utilisation durable
Optimiser la valorisation et le suivi des déchets d’activité de l’utilisateur

Cible 7 – Maintenance, pérennité des performances environnementales

Bâtiment durable
Entretien et maintenance simplifié des systèmes
Suivi et contrôle des consommations
Automatisation et régulation des systèmes pour le contrôle des conditions de confort
Assurer la pérennité des performances des équipements lors des renouvellements

Gestion durable
Optimiser la traçabilité et l’efficacité des opérations de maintenance
Garantir la pérennité des performances de l’ouvrage
Assurer la pérennité des performances des équipements lors des renouvellements

Utilisation durable
Entretien et maintenance simplifiée des systèmes des espaces privatifs
Suivi et contrôle des consommations des espaces privatifs
Automatisation et régulation des systèmes pour le contrôle des conditions de confort
Assurer la pérennité des performances des équipements lors des renouvellements

Cible 8 – Confort hgrothermique

Bâtiment durable
Dispositions architecturales visant à optimiser le confort hygrothermique en été comme en hiver
Création de conditions de confort en hiver
Création de conditions de confort en été dans les locaux n’ayant pas recours un système de refroidissement
Création de conditions de confort en été dans les locaux ayant recours un système de refroidissement

Gestion durable
Assurer le confort hygrothermique en hiver comme en été
Assurer le suivi et la maintenance des équipements permettant le confort hygrothermique

Utilisation durable
Assurer le suivi et la maintenance des équipements permettant le confort hygrothermique
Aménagement visant à optimiser le confort hygrothermique des utilisateurs

Cible 9 – Confort acoustique

Bâtiment durable
Positionnement des espaces pour la qualité acoustique
Qualité d’ambiance acoustique adaptée aux différents locaux
Assurer une qualité acoustique lors des renouvellements

Gestion durable
Assurer l’interface avec les utilisateurs relativement au critère acoustique
Adéquation entre l’utilisation prévisionnelle et effective des espaces

Utilisation durable
Assurer l’interface avec les occupants relativement au critère acoustique
Positionnement des espaces pour la qualité acoustique des espaces privatifs
Qualité d’ambiance acoustique dans les espaces privatifs
Assurer une qualité acoustique lors des renouvellements

Cible 10 – Confort visuel

Bâtiment durable
Eclairage naturel
Eclairage artificiel confortable

Gestion durable
Optimiser la maintenance du système d’éclairage

Utilisation durable
Maintenance du système d’éclairage des espaces privatifs
Aménagement des espaces privatifs vis-à-vis de l’éclairage naturel
Aménagement des espaces privatifs vis-à-vis de l’éclairage artificiel

Cible 11 – Confort olfactif

Bâtiment durable
Garantie d’une ventilation efficace
Maitrise des sources d’odeurs désagréables

Gestion durable
Optimiser la gestion et la maintenance du système de ventilation

Utilisation durable
Gestion et maintenance du système de ventilation des espaces privatifs
Garantie d’une ventilation efficace dans les espaces privatifs
Traitement des odeurs désagréables des espaces privatifs

Cible 12 – Qualité sanitaire des espaces

Bâtiment durable
Limitation de l’exposition électromagnétique
Présence des conditions d’hygiène spécifiques
Assurer la qualité sanitaire des espaces lors des renouvellements

Gestion durable
Optimiser le nettoyage des espaces intérieurs
Limiter l’impact environnemental et sanitaire du nettoyage des espaces intérieurs

Utilisation durable
Optimiser le nettoyage des espaces privatifs
Limiter l’impact environnemental et sanitaire du nettoyage des espaces privatifs
Présence des conditions d’hygiène spécifiques dans les espaces privatifs

Cible 13 – Qualité sanitaire de l’air

Bâtiment durable
Garantie d’une ventilation efficace
Maitrise des sources de pollutions de l’air intérieur
Maitrise des sources de pollutions de l’air intérieur lors des renouvellements

Gestion durable
Optimiser la maintenance du système de ventilation au regard de la qualité de l’air intérieur
Suivi et maitrise des pollutions de l’air intérieur

Utilisation durable
Optimiser la maintenance du système de ventilation au regard de la qualité de l’air intérieur
Suivi et maitrise des pollutions de l’air intérieur

Cible 14 – Qualité sanitaire de l’eau

Bâtiment durable
Qualité de conception du réseau intérieur
Maitrise de la température dans le réseau intérieur

Gestion durable
Maitrise du risque légionnelle
Suivi de la qualité de l’eau

Utilisation durable
Maitrise de la température et protection du réseau intérieur
Maitrise du risque légionnelle